Underskrevne ejer af matrikel nre. 7c, 7bl, 7bp, 7bq, Klitterne eller Overdrevet, Ingstrup sogn og matrikel nr. 56c, Vrensted by og sogn forpligter herved sig og efterf\u00f8lgende ejere og brugere af ejendommene og af herfra udstykkede parceller til, n\u00e5r udstykning til bebyggelse og\/eller bebyggelse med sommerhuse p\u00e5 ejendommene eller herfra udstykkede parceller skal finde sted at overholde f\u00f8lgende bestemmelser:
\n\u00a71.
\nByggetilladelse.
\nInden bebyggelse p\u00e5byndes, skal byggetilladelse v\u00e6re indhentet hos bygningsmyndigheden, jfr. i\u00f8vrigt \u00a7 7
\n\u00a72.
\nGrundens benyttelse<\/p>\n
\u00a72.1
\nP\u00e5 ejendommen og herfra udstykkede parceller m\u00e5 der med nedenn\u00e6vnte undtagelser, kun opf\u00f8res sommerbebyggelse. Bebyggelsen m\u00e5 alene anvendes til beboels (netophold) i tidsrummet 1 april – 30 september og uden for dette tidsrum kun til kortere ferieophold, weekends og lignende.<\/p>\n
\u00a7 2.2
\nDer m\u00e5 ikke p\u00e5 parcellerne ud\u00f8ves nogen art af virksomhed, som ved st\u00f8v, r\u00f8g, lugt, st\u00f8j, rystelser eller ved sit udseende eller p\u00e5 anden m\u00e5de efter de respektive kommunalbestyrelsers sk\u00f8n er til ulempe for de omboende.
\n\u00a73.
\nUdstykninger<\/p>\n
\u00a7 3.1
\nEjendommen matrikel nr. 7c, m.fl. skal udstykkes i overensstemmelse med det deklarationen vedh\u00e6ftede kortbilag (landinspekt\u00f8r Knud Nielsen, journal nr. 6625\/1974), hvorved der fremkommer yderligere 64 parceller, der delvis er bebygget eller kan bebygge med sommerhuse, 1. parcel af matrikel nr 7c, et f\u00e6llesareal, herunder vejarealer, samt en parcel 1. af matrikel nr 56c, et vejareal.<\/p>\n
\u00a7 3.2
\nMindre skelreguleringer kan godkendes af Pandrup kommune for s\u00e5 vidt ang\u00e5r parceller i Ingstrup sogn og af L\u00f8kken-Vr\u00e5 kommune for s\u00e5 vidt ang\u00e5r parcelle i Vrensted sogn, eventuelt efter indhentet udtalels fra grundejerforeningen.
\n\u00a74.
\nVeje, stier og f\u00e6llesarealer<\/p>\n
\u00a7 4.1
\nDe p\u00e5 kortbilaget med gul farve viste veje og stier udl\u00e6gges i den angivne bredde til brug for samtlige perceller, der udstykkes fra ovenn\u00e6vnte matrikel nre.<\/p>\n
\u00a7 4.2
\nDe p\u00e5 kortbilaget med brun farve viste veje, Redning vejen, Agathevej og Astavej, udl\u00e6gges med den angiven bredde. Vejene tjerner tillige som adgangsveje for allerede eksisterende bebyggelse.<\/p>\n
\u00a7 4.3
\nRen- og vedligeholdelse af de i post 4.1 n\u00e6vnte veje p\u00e5hviler den i \u00a7 9 omhandlede grundejerforening. De i post 4.2 omhandlede private f\u00e6lles veje vil v\u00e6r underkastet de til enhver tid g\u00e6ldende regler for private veje, herunder partsfordeling og vedligeholdelse.
\nDe parceller af n\u00e6rv\u00e6rende udstykning p\u00e5lignede part afholdes af den i \u00a7 9 n\u00e6vnte grundejerforening.<\/p>\n
\u00a7 4.4
\nDe p\u00e5 kortbilaget med r\u00f8d skygge viste arealer af henholdsvis parcel 1. af matrikel nr. 7c Klitterne eller Overdrevet, Ingstrup sogn og matrikel nr. 56c Vrensted by og sogn, udl\u00e6gges og opretholdes som f\u00e6llesarealer for parcellerne 2 – 65, begge incl., samt matrikel nre. 7bl, 7bp og 7bq.<\/p>\n
\u00a7 4.5
\nF\u00e6llesarealerne skal kunne benyttes til ophold, f\u00e6rdsel og lignende for ovenn\u00e6vnte parcellers beboere.<\/p>\n
\u00a7 4.6
\nDen viste bebyggelse (garager) p\u00e5 den vestlige lod af f\u00e6llesarealet skal bibeholdes i det omfang hvorom der ved tinglyst lejem\u00e5l allerede er truffet bestemmelser. Arealet kan eventuelt ved udl\u00f8bet af lejem\u00e5let, s\u00e5fremt den i \u00a7 9 n\u00e6vnte grundejerforening ved sin bestyrelse tr\u00e6ffer bestemmelse herom og efter godkendelse af Pandrup kommune, overg\u00e5 til de tilgr\u00e6nsende parceller.<\/p>\n
\u00a7 4.7
\nEksisterende skovbevoksning ( vist p\u00e5 kortbilaget med n\u00e5leskov-signatur) p\u00e5 den nord\u00f8stlige lod af f\u00e6llesarealet skal stedse vedligeholdes og efterplantes i det omfang, der tr\u00e6ffes beslutning af nedenn\u00e6vnte grunderejerforenings bestyrelse.<\/p>\n
\u00a7 4.8
\nP\u00e5 f\u00e6llesarealerne m\u00e5 ikke anbringes bebyggelse eller haves oplag af nogen art, ligesom parkering, campering og teltslagning for natten ikke er tilladt.<\/p>\n
\u00a7 4.9
\nP\u00e5 f\u00e6llesarealet m\u00e5 indrettes boldbane og legeplads efter n\u00e6rmere aftale mellem den i \u00a7 9 n\u00e6vnte bestyrelse og Pandrup byr\u00e5d, ligesom det i forbindelse med en eventuel boldbane og legeplads er tilladt at opf\u00f8re et mindre tr\u00e6hus til brug ved opbevaring af legeredskaber, samt redskabet til brug ved ren- og vedligeholdelse af f\u00e6llesarealerne.<\/p>\n
\u00a7 4.10
\nGrundejerforeningen er gennem sin bestyrelse berettiget til at indkr\u00e6ve udgifterne til ovenn\u00e6vnte f\u00e6lles foranstaltninger, samt til den i post 4.3 omhandlede vedligeholdelse af private veje m.m.<\/p>\n
\u00a7 4.11
\nBestyrelsen er tillige berettiget til p\u00e5 samtlige parcelejeres vegne at tr\u00e6ffe bestemmelse om den n\u00f8dvendige istands\u00e6ttelse, ren- og vedligeholdelse af f\u00e6llesforanstaltningerne og er berettiget til at antage det n\u00f8dvendige personale til at fortage administration, ren- ogvedligeholdelse arbejder.<\/p>\n
\u00a7 4.12
\nDer tinglyses lige andele (1\/67) for de i post 3.1 n\u00e6vnte 64 perceller, samt matrikel nre. 7bl, 7bp og 7bq i de p\u00e5 vedh\u00e6ftede kortbilag n\u00e6vnte parceller af henholdsveis matrikel nr. 7c, Klitterne eller Overdrevet Ingstrup sogn og matrikel nr. 56c, Vrensted by og sogn
\n\u00a75.
\nByggeregulerende bestemmelser<\/p>\n
\u00a7 5.1
\nP\u00e5 hver parcel m\u00e5 kun ligge et enkelt sommerhus til bolig for en familie, samt hertil h\u00f8rende udhus, evt, rummende garage, Garager og udhuse skal bygningsm\u00e6ssigt v\u00e6re forbundet med beboelseshuset, s\u00e5ledes at bebyggelsen danner et samlet hele. Begningsmyndigheden kan, n\u00e5r s\u00e6rlige terr\u00e6nm\u00e6ssige forhold eller lignende taler herfor, tillade at begningerne adskilles.<\/p>\n
\u00a7 5.2
\nDen eksisterende bebyggelses placering fremg\u00e5r af vedh\u00e6ftede kortbilag. Ved fremtidig bebyggelse herunder om- og tilbygning, samt genopf\u00f8relse, skal bl.a. iagttages:
\na) Bebyggelsen skal holdes i mindst 20 meter afstand fra midten af den 16 meter brede fordelingsvej kortbilag.
\nb) Bebyggelsen skal holdes i mindst 10 meter afstand fra midten af de 10 meter brede veje. Fra \u00f8vrige 8 meter brede, 6 meter brede og 4 meter brede veje og stier skal bebyggelsen holdes i mindst 5 meters afstand fra vejskel, s\u00e5ledes som vist p\u00e5 kortbilag.
\nc) Bebyggelsen skal holdes i mindst 5 meters afstand fra skel mod anden mands grund, dog garager, udhus og ligende mindst 2,5 meter.
\nd) Ingen bebyggelse m\u00e5 l\u00e6gges p\u00e5 en klit- bakketop eller s\u00e5ledes, at den b\u00e6rer pr\u00e6g af at v\u00e6re placeret h\u00f8jt i forhold til det omgivende terr\u00e6n.
\ne) Bebyggelsen orienteres med l\u00e6ngeretning \u00f8st-vest (kompasret) som hovedretning.
\nf) Sokkelh\u00f8jde afs\u00e6ttes hver enkelt bebyggelse efter n\u00f8rmere aftale med bygningsmyndigheden.
\ng) Ved mindre v\u00e6sentlige om- og tilbygninger kan bygningsmyndigdheden dispensere fra ovenn\u00e6vnte bestemmelser.<\/p>\n
\u00a7 5.3
\nFremtidig bebyggelses etageareal skal v\u00e6re mindst 35m2 og m\u00e5 h\u00f8jst v\u00e6re 150 m2. I dette areal medregnes ikke udhus eller garage, der ikke er sammenbygget med sommerhuset.<\/p>\n
\u00a7 5.4
\nNy bebyggelse m\u00e5 ikke opf\u00f8res med mere end 1. etage eller gives en st\u00f8rre h\u00f8jde end 2,5 meter fra terr\u00e6n til overkant af tagsk\u00e6g ( niveauplan, jfr. byggeloven \u00a7 34, stk. 8 )<\/p>\n
\u00a7 5.5
\nOm- og tilbygning skal i videst mulig omfang harmonere med allerede eksisterende bebyggelse, i hvert enkelt tilf\u00e6lde efter byggemyndighedens n\u00e6rmere sk\u00f8n og godkendelse. Ved genopf\u00f8relse eller ny bebyggelse skal iagttages, at ydre begningssider, sokler og tag skal fremtr\u00e6de i farver indenfor jordfarveskalaen, eller hvidt eller sort, eller disse farvers blanding . Til d\u00f8re, vinduesrammer og lignende mindre bygningsdele kan ogs\u00e5 andre farver anvendes. Taget skal udf\u00f8res som saddeltag uden afvalmning og med en h\u00e6ldning p\u00e5 mellem 15 og 25 grader, med mindst 50 cm udh\u00e6ng og bel\u00e6gning af gr\u00e6st\u00f8rv eller m\u00e6rke asbestcementplader, m\u00e6rke tagpap, eller anden bel\u00e6gning, der kan godkendes af bygningsmyndigheden.<\/p>\n
\u00a7 5.6
\nDer m\u00e5 ikke p\u00e5 parcellerne ops\u00e6ttes eller foretages nogen form for skiltning, ligesom det ikke er tillad at etablere andet, der kan \u00f8del\u00e6gge den naturtilstand der \u00f8nskes bevaret i hele omr\u00e5det.
\n\u00a76
\nBeplatning, hegning og fri f\u00e6rdsel m.v.<\/p>\n
\u00a7 6.1
\nDer m\u00e5 ikke etableres hegning eller anden form for beplantning, der kan hindre den frie f\u00e6rdsel eller v\u00e6sentligt \u00e6ndre omr\u00e5dets karakter.<\/p>\n
\u00a7 6.2
\nI en afstand af 5 meter til alle sider omkring eksisterende og fremtidig bebyggelse forbeholdes en privat zone, hvor hver enkelt parcelejer kan etablere den for han n\u00f8dvendige og fremtidige beplantning. P\u00e5 reste n af parcellerne er der ret til g\u00e5ende f\u00e6rdsel for \u00f8vrig beboere i n\u00e6rv\u00e6rende udstykning.<\/p>\n
\u00a7 6.3
\nUdenfor de i post 6.2 n\u00e6vnte private zoner m\u00e5 ikke etableres eller ops\u00e6ttes nogen genstande, foretages v\u00e6sentlige terr\u00e6nreguleringer eller andet, der kan hindre den frie f\u00e6rdsel for omr\u00e5dets beboere.<\/p>\n
\u00a7 6.4
\nN\u00e6rv\u00e6rende er ikke til hinder for, at eksisterende beplantning vedligeholdes og eventuelt gen- og efterplantes.
\n\u00a77
\nVandforsynings- og afl\u00f8bsforhold<\/p>\n
\u00a7 7.1
\nVandforssynings- og afl\u00f8bsforholdene skal til enhver tid v\u00e6re i overensstemmelse med g\u00e6ldende sundhedslovgivning og byggelovgivning.<\/p>\n
\u00a7 7.2
\nAlle ejendomme skal forsynes med vand fra godkendt f\u00e6lles vandv\u00e6rk. Enhver form for privat vandindvinding er forbudt og eventuelle eksisterende drikkevandsbr\u00f8nd og boringer skal sl\u00f8jfes.<\/p>\n
\u00a7 7.3
\nNedsivningsanl\u00e6g skal udf\u00e6rdiges som sivedr\u00e6n, der anl\u00e6gges i overensstemmelse med g\u00e6ldende bestemmelser.<\/p>\n
\u00a7 7.4
\nRen- og vedligeholdelse af ledninger, gr\u00f8fter m.v., de i henhold til landv\u00e6sensn\u00e6vns kendelse er p\u00e5lagt omr\u00e5de varetages af den i \u00a7 9 n\u00e6vnte grundejerforening.
\n\u00a78
\nOversigtsarealer<\/p>\n
\u00a7 8.1
\nNuv\u00e6rende og fremtidige ejere af percellerne 5, 11, 28, 29, 49, 60 og 63 er pligtige overfor Pandrup kommune til nu og fremtidig at holde alt plantev\u00e6kst nedsk\u00e5ret til h\u00f8jst 1 mters h\u00f8jde over de tilst\u00f8dende vejmidter, samt til ikke at opf\u00f8re bygninger eller placere andre genstande midlertidigt eller blivende af over 1 meters h\u00f8jde, p\u00e5 de p\u00e5 vedh\u00e6ftede kortbilag med gr\u00e5 farve angivne oversigtsarealer ( 15 x 15 m. m\u00e5lt i k\u00f8rebanekant<\/p>\n
\u00a7 8.2
\nDenne bestemmelse g\u00e6lder ikke sne.<\/p>\n
\u00a7 8.3
\nS\u00e5fremt foranst\u00e5ende bestemmelse ikke overholdes, skal Pandrup kommune v\u00e6re berettiget til for ejerens eller efterf\u00f8lgende ejeres regning at lade foretage det forn\u00f8dne med hensyn til fjernelse af alt, der strider mod ovenn\u00e6vnte
\n\u00a79
\nGrundejerforening<\/p>\n
\u00a7 9.1
\nEn grundejerforening varetager de f\u00e6lles interesser, der f\u00f8lger af bestemmelserne i n\u00e6rv\u00e6rende deklaration.<\/p>\n
\u00a7 9.2
\nGrundejerforeningen best\u00e5r af de enhver til v\u00e6rende parcelejere af de p\u00e5g\u00e6ldende ejendomme. Hver parcelejer deltager med lige stor anpart i de opgaver, som er p\u00e5lagt grundejerforeningen ved n\u00e6rv\u00e6rende deklaration eller som grundejerforeningen tager op som f\u00e6lles opgaver.<\/p>\n
\u00a79.3
\nSenest \u00bd \u00e5r efter tinglysning af det f\u00f8rste parcelsk\u00f8de skal parcelejerne have afholdt konstituerende generalforsamling med fasts\u00e6ttelse af vedt\u00e6gter og eventuel forretningsorden, som f\u00f8lge af bestemmelser i n\u00e6rv\u00e6rende deklaration. vedt\u00e6gter og forretningsorden skal godkendes af henholdsvis pandrup byr\u00e5d og l\u00f8kken-vr\u00e5 byr\u00e5d. Grundejerforeningen skal ledes af en bestyrelse p\u00e53-5 medlemmer. Hver selvst\u00e6ndig matrkuleret parcel har en stemme p\u00e5 generalforsamlingen.<\/p>\n
\u00a79.4
\nS\u00e6lger af parcellerne deltager for sit vedkommende som ejer af eventuelle ikke solgte parceller.<\/p>\n
\u00a79.5
\nVed salg af sin ejendom er det p\u00e5g\u00e6ldende medlem udtr\u00e5dt af grundejerforeningen og har og har intet krav p\u00e5 nogen del af grundejerforeningen former, ej hellerved modregning.
\nDen nye ejer, der er pligtig at v\u00e6re medlem af grundejerforeningen, indtr\u00e6der umiddelbart i den tidliger ejers rettigheder og forpligtelser overfor grundejerforeningen, idet grundejerforeningen dog er berettig til hos det tidligere medlem direkte at inddrive bel\u00f8b, som er forfaldne i den p\u00e5g\u00e6ldende medlemsperiode.<\/p>\n
\u00a79.6
\nParcelejerne h\u00e6fter principalt solidarisk, subsidi\u00e6r pro rata, for de forpligtelser, der er i medf\u00f8r af deklrationen eller generalforsamlingenbeslutning, eller bestyrelsesbeslutningen, er p\u00e5lagt grundejerforeningen og\/eller ejendomme indenfor deklarationsomr\u00e5det. Denne bestemmelse kan ikke forandres, s\u00e5l\u00e6nge der p\u00e5hviler grundejerforeningen forpligtelser, for hvilke det solidariske ansvar har v\u00e6ret en foruds\u00e6tning.<\/p>\n
\u00a79.7
\nMedlemmerne er pligtige at betale kontingent til grundejerforeningen, bidrag til nyanskaffelser, vedligeholdelse af f\u00e6llesarealer, veje, stier og ligende. parcelejerne erpligtige at respektere de f\u00e6lles forpligtelser, der efter generalforsamlings eller bestyrelsesbeslutning p\u00e5l\u00e6gges ejendommene eller som if\u00f8lge deklarationsbestemmelser er p\u00e5lagt dem.<\/p>\n
\u00a79.8
\nP\u00e5 byr\u00e5dets forlangende skal grundejerforeningen deltage i medlemsskab af en sammenslutning af grundejerforeningen
\n\u00a710
\nDispensation m.v<\/p>\n
\u00a710.1
\nDispensation fra deklarationens bestemmelser kan meddeles af de respektive kommunalbestyrelser, evt. efter indhentet udtalelse fra grundejerforeningen.
\n\u00a711
\nTinglysning og p\u00e5taleret.<\/p>\n
\u00a711.1
\nN\u00e6rv\u00e6renden deklaration tinglyses som servitutstiftende p\u00e5 matrikel nr. 7c, 7bl ,7bp og 7bq, Klitterne eller overdrevet, Ingstrup sogn og matrikel nr. 56c, Vrensted by og sogn.<\/p>\n
\u00a711.2
\nMed hensyn til de p\u00e5 ejendommen hvilende panteh\u00e6ftelser, servitutter og andre byrder, henvises til ejendommens blad i tingbogen.<\/p>\n
\u00a711.3
\nP\u00e5taleret har Pandrup byr\u00e5d og L\u00f8kke-Vr\u00e5 byr\u00e5d, samt sundhedskommissionen med hensyn til de sundhedsm\u00e6ssige bestemmelser.<\/p>\n
\u00a711.4
\nOvertr\u00e6des deklarationens bestemmelser og bringes forholdene, efter byr\u00e5denes eller grundejerforeningens bestyrelses p\u00e5tale, ikke indenfor en n\u00e6rmere fastsat frist i overensstemmelse med bestemmelserne, er byr\u00e5dene eller grundejerforeningens bestyrelse berettiget til at lade de n\u00f8dvendige arbejder udf\u00f8rer for ejernes eller brugerens regning<\/p>\n
Hirtshals, den 17 juni 1974.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Underskrevne ejer af matrikel nre. 7c, 7bl, 7bp, 7bq, Klitterne eller Overdrevet, Ingstrup sogn og matrikel nr. 56c, Vrensted by og sogn forpligter herved sig og efterf\u00f8lgende ejere og brugere af ejendommene og af herfra udstykkede parceller til, n\u00e5r udstykning til bebyggelse og\/eller bebyggelse med sommerhuse p\u00e5 ejendommene eller herfra udstykkede parceller skal finde sted […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-20","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/harlundsklit.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/20"}],"collection":[{"href":"https:\/\/harlundsklit.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/harlundsklit.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlundsklit.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/harlundsklit.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/harlundsklit.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/20\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23,"href":"https:\/\/harlundsklit.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/20\/revisions\/23"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/harlundsklit.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}